商铺外表基本已装修完毕.构造也已经全部搞好了.2009年5月份交房,直接三年帮您包租,直接返利.由著名商业品牌百联物业经典物业管理.当您三年后出售,您的出手价绝对不低于买进价的1.6倍.因为这是由政府扶持的项目,大家都知道,只要政府扶持发展的地区,发展的速度和升值空间绝不会有折扣.
商铺面积44~200平米不等.单价在12300元~21800元不等.
让我在这里大概的给您介绍一下它的特色和商机之处吧:
1.坐地生财,潜力地段价值提升加速度.
项目位于正在发展的市级商业集聚区-----南桥中小企业总部商务区,尽享政策优势,随着2008年杭州湾跨海大桥的全线通车,奉贤区南桥镇将成为浙江福建发达的中小企业进入上海的门户要道,区域优势将加速上升,市政府重点规划建设的九个新城之一的南桥新城将承接市区人口向郊区新城转移,农村众人口向新城迈进的功能,而发展成一个中等的城市.政府机关,中学,体育中心等设施逐步东移,上海南桥国际商业广场将成为南桥新城的商业中心,黄金地段,稀缺高档商场产权商铺不可复制,魅力无限!
2.成就财富在于超前眼光,建筑格局与众不同,商机胜券在握.
建筑:独特的公园式建筑,集商场与步行街优势融为一体,设计4000平米中央休闲广场一个,各具特色的1000平米休闲中庭四个,三十八部名牌电梯,钢结构,大理石,玻璃幕墙,共同打造豪华级标准装修,吃喝玩购一站式消费,以人为本,充分体验购物休闲乐趣,引导未来消费新时尚,新热点.
空间:独幢十万平米,18~11米宽步行街,4.7~5.5米超高层高,一层抵两层,高采光,全框架结构,可打通组合,任意分割,降低运营成本,扩大获利空间,坐享增高财富.
交通:邻近正在规划中的轻轨口,汽车站,周围四条大路围绕:金海路,育秀路,环城南路,望园路,交通四通八达,近A4高速出口,A30郊环线出口,并设停车位地上地下以千计,轻松到达上海主城和各区各镇,让生活与工作轻松切换.
3.成熟商业动作,定位,招商,管理,成就南上海商业品牌,发挥财富人气集聚效应.
定位:一,二层定位为品牌服饰鞋帽箱包厂家直销专卖,三楼特色餐饮礼品,四楼为南桥地区最高档娱乐会所,与南桥国际的百货业,数码城,杭州湾建材市场,或规划的高档写字楼,五星级宾馆错位互补,发挥财富人气集聚效应,打造商圈区域优势.
管理:著名商业品牌百联物业经典物业管理,预计每平方月管理费低于十元.
招商:以国外,江浙,广东时尚品牌服装为主,高中档搭配,联合各地服装协会,发挥温州商会,温州人,温州模式优势,精选品牌,零租金入住,保底扣率,高投入广告,巨资精心培育商场,针对不同消费群体消费特点,发挥品牌集聚效应,同时以三楼特色餐饮,四楼高档娱乐集聚人气.
专家点评:
参照国外经验,随着特大城市的发展,市中心区的土地越来越贵,租金越来越高,交通愈加拥挤,停车位越来越少,随着汽车的逐步普及,人们消费水准的提高,大型的集中型商业逐步搬向郊区交通便利的地方,因为停车方便,购物空间宽广舒适,物美价廉,休闲旅游购物越来越成为时尚,而小的社区型的商业将越来越淘汰.市区的人口与一些功能区域将逐步向郊卫星城转移,而农村人口也向卫星城过渡,郊区新城的大型商业中心正迎来发展的大好良机.而作为奉贤区的经济政治文化中心的南桥镇,因为老城老商业面临着动迁困难,街道狭小,停车位少,商业档次低,布局混乱等因素,已经越来越来不能满足有包括外来人口在内一百多万人的奉贤区日益提高的人们生活品质的要求.南桥国际商业广场推出与建设,恰是政心民意的体现,前途无限!