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[水清木华]

房东急售，超低价格，经典正三房，机会不容错过！！！

发布时间：2009/01/06

3室2厅2卫 | 134M2
售价：305万元 该价格需买卖双方税费自理
单价：22800元 贷款计算器
地址：浦东区芳甸路333弄
装修：精装修
朝向： 南北朝向
楼层：第8层/共16层
特色：配套齐全 南北通透 房东急售 附送家具 名校住宅

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专业经济人：李洪彬：15800670464
 
 
本公司绝对实盘实价,不以虚假信息欺骗客户!!!!
推荐理由：
上海建平中学,地铁二号线上海科技管站等
1、         小区环境幽雅，品质高贵独特。
               2、         高端品质小区，联洋地标性建筑。
               3、         地处世纪花园社区,国际博览中心。
 房源描述：
            1、         装修程度：精装
          2、          楼层位置：中区
          3、          绿化率：56%
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物业类别 住宅、公寓
建筑类别 小高层
装修状况 精装修
所属商圈 世纪公园
物业地址 水清木华公寓位于浦东区芳甸路333弄
交通状况 东周线、江园线、987等
开盘时间 2004-03-01
入住时间 2004-12-31
容 积 率 1.90
绿 化 率 56%
物 业 费 2.50元/平方米·月 
物业公司 上海证大物业管理有限公司
开 发 商 上海证大三角洲置业有限公司  
预售许可证 沪房地（2002）浦预字122号
“水清木华”是联洋新社区唯一的全装修楼盘，主力房型还是130-140平米的三房，以及部分115平米左右的二房，集中分布于24-29号楼栋内，对面就是在建的证大·大拇指广场，目前整个社区还在建设中，居住气氛还不是很浓厚。
小区内部配套:小区有会所、休闲设施
中小学:有
幼儿园:附近有地段幼儿园
综合商场:超市、便利商店等一应俱全
邮局:地段邮局
银行:工行、建行、上行
医院:药房
销售率:85
总建筑面积:14000平方米
竣工时间:2004-12-31
总户数:850多套
开发商:上海证大三角洲置业有限公司
投资商:上海证大投资集团
物业管理公司:上海证大物业管理有限公司
停车位:600个
 
 
 
 
 
 
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购房税费：
二手房买卖税费详情表
 
                                                            求购方应付税费
税费名称
 
税费标准
收费单位
契税
普通住宅：房屋成交总额×1.5%
国家财税局
非普通住宅：房屋成交总额×3%
交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
房屋交易管理机构
合同印花税
房屋成交总额×0.05%
国家财税局
权证印花税
5元/本
国家财税局
交易登记费
住宅：80元
房屋交易管理机构
非住宅：300元
配图费
25元
房屋交易管理机构
查档费（求购方有查档要求时）
30元
房屋交易管理机构
买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）
公证处
贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）
贷款额×3‰
公证处
他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳)
商业贷款或组合贷款：200元
房屋交易管理机构
纯公积金贷款：100元
保险费 (需贷款时才须缴纳)
贷款额×保险费率对应系数 (见保险费率对应系数表)
贷款银行指定的保险公司
评估费 (需贷款时才须缴纳)
房屋成交总额≤50万：300元
贷款银行指定的评估公司
50万≤房屋成交总额≤100万：500元
房屋成交总额≥100万：房屋成交总额×1‰
转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)
贷款额×1.5‰（≥500元）
担保公司
公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）
贷款额×担保费率对应系数 (见担保费率对应系数表)
担保公司
中介费
房屋成交总额×1%
中介公司
备注：
     一、关于普通住宅：
１、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
２、单套建筑面积在140平方米以下。
３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
        4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
 
 
 
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小区位置及周边小区
复位
户型图

面积：134 平方米

房型：3室2厅2卫

室内照片
水清木华室内图

水清木华室内图

水清木华室内图

水清木华室内图

水清木华室内图

水清木华室内图

该房源小区信息
交通配套
地铁： 二号线
公交： 东周线、640、987.983.815.610..等
小区简介

水清木华精装修国际公寓位于上海浦东联洋新社区中心地带，浦东世纪公园北片。东邻上海最负盛名的高尔夫球场地——汤臣高尔夫球场，南与城市最大制氧地“世纪公园”一路之隔，西靠浦东新行政文化中心，北面毗邻联洋社区的特别配套——“邻>>查看更多

水清木华小区图

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